温泉规划设计要考虑的“十个因素”

  温泉度假以健康消费理念为特色，集度假旅游、游玩、会务服务、餐饮为整体，近两年已变成旅游投资的风潮，变成推动地域旅游经济发展的源动力。数年理论基础研究和实操阅历，觉得温泉规划设计应最大限度地考虑下列十个方面的因素分析：

  温泉度假村建筑项目开发建设一般说来均是大手笔，故此，深入分析建筑项目源地消费需求的水平和消费习惯，有利于市场和产品定位，有利于保障产品符合大众消费。

  许多开发商喜欢做许多大型建筑项目，但基于资金链或规划方案出现一些明显的异常问题，经常使得建筑项目半途夭折或变成烂尾工程。还有许多温泉度假村建筑项目建设完工了、市场运营了，但是管理人员盲目的追求经济利益，无限制的超量接待客人游客们，使得服务意识急剧下降或引起许多本不该发生的安全、质量投诉事件。另一种现状是未打好前期调研工作，盲目估计目标市场，使得景点旅游（渡假村）稳定的客源不充足。

  中国地域广袤，东西南北气候、地理环境等差异极大。在做温泉度假村开发建设与规划时，一定要深度结合当地的气候特点，因地制宜，方能设计出有特色、有卖点、有市场、有效益的温泉度假村建筑项目。

  温泉度假村行业有句经典的行话：水温决定成本、水量决定规模、水质决定品质。对此开发建设温泉度假村建筑项目，要最大限度地考虑建筑项目源地温泉度假村的泉质。在此基础上再决定开发建设多大规模、什么等级的温泉度假村渡假村。

  众所周知，温泉度假村极具极强的季节性周期。淡季时怎么吸引游客们，旅游高峰期怎么确保质量是一个非常棘手的问题。这就需要在规划设计时，丰富温泉度假村产品，形成老少皆宜、雅俗共赏、常年不间断的有“看头、品头、游头、玩头”的产品体系。

  温泉设备主要包含：给水装置、管网系统、加热设备、SPA水疗设备、戏水娱乐设备、水处理循环系统和其它配套设备。温泉设备能说是直接与游客们身体零距离接触的，对此务必要确保其设计安全性、舒适性等。

  温泉泡池是为游客们提供温泉洗浴、泡汤服务的直接场所。温泉泡池的类别、规模、形态、尺寸等都会影响着游客们的度假旅行体验。温泉泡池的设计布局要科学合理，要有人性化设计。比如大众型消费需求，就需设计布局大型的温泉浴场，加入水游乐设施，以便于大众度假旅游；若以高端旅游为主，就需搭建私密的小泡池，搭建静谧温馨的观赏环境，逐步优化产品层次。泡池也能够准确的通过地形，新颖别致，设计布局悬在空中泡池，大阳台泡池，冲浪泡池等。

  各种相关基础配备设施的完善程度，很大地会影响着游客们的体验和选择。不置可否，相同条件下，基础配备设施逐步优化的必定更具竞争力。温泉旅游度假村可在标识、广播、卫生间及二次消费需求项目的搭建（餐饮、泡蛋池、鱼疗、代表性精油浴等）方面精准发力，从细节处上赢得游客的心。

  温泉景观设计举足轻重，不可以小看。有代表性的观赏，能够自立成景或成为建筑标志，给游客们很大的舒适性和体验。温泉景观设计要注重人文性、生态性、实用性及美观性。

  温泉规划与设计布局终究是为经营管理服务的，度假区规划合理地布局，功能分区图设计布局顺畅，规模控制适当，功能比例协调，设备配备齐全，将来经营管理能更顺畅，提高项目盈利的砝码。

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